「盛りだくさん」菊水に関する賃貸情報
今回の質問はこちら！
質問：
戸建ての外壁塗り替え費用に関してお教えください困り度： * すぐに回答を！品川区の戸建て(3階建て)に居住している者です。戸建て築7年の外壁塗り替えの見積もりの妥当性についてお教えください品川区の戸建て(3階建て)に居住している者です。
先日、横浜の業者さんが飛び込み営業で、通りに面した建物で販売の際のモデルにしたいということで、割引で外壁の塗り替えのご提案をいただきました。
外壁の総面積は285平米塗料は菊水化学工業のナチュラルトーン(超低汚染セラミック系天然石調素材)足場費用、養生、高圧洗浄、1次吹きつけ、2次吹きつけ、コーティング(2回)すべて含めて、140万円のご提案をいただきました。菊水の賃貸を検索。圧倒的な情報量＆最適検索でベストマッチング。4月から近辺での売り込みを実施するため、その見本としたいということで、3月中には完成させたいとのお話でした。
施工期間は2週間程度とのことです。
ご質問させていただきたいのは、価格の妥当性に関してです。
この工務店の話しでは、同様の工事を通常価格で行うと300万円程度になるが、モデルハウスとしての施工であること、今回のキャンペーンは菊水化学工業からも費用協力があることなどから、この値段(140万円)で施工可能なのだそうです。表面積 285平米塗料 菊水化学工業のナチュラルトーン(超低汚染セラミック系天然石調素材)で施工を行った場合、140万円という価格は妥当なものでしょうか？詳しい方がいらっしゃいましたら、アドバイスください。ちなみに、現在の建物は築7年モルタル外壁(リシン壁)多少ひび割れがあり、汚れも少し目立ってきています。
そういった質問ですかぁ。
こちらの回答をご覧ください！：
前の人の回答では、同様仕様での経験からですと足場800円/㎡養生300円/㎡高圧洗浄150円/㎡塗装4工程3,000円/㎡ の合計4,250円/㎡ｘ285㎡＝約120万（諸経費込）で税込126万位だと思います。とありますが、原価計算上なのでしょう。無論、妥当性はあると思いますが、工務店としての商いの部分も考えた方が良いとおもいます。
ですので工務店などの利益を入れるとプラス30万～40万で 150万程度と考えます。ただし、塗装工事というものは工事店により原価もバラバラですので正しい判断はできないかもしれません。あくまでも、これだけ予算があれば通常は正しい施工が可能でしょうと言う事です。
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